🏢 PRÉDIO COMERCIAL – ED. VILA VERDE
📍 Bairro Floresta

💰 Valor: R$ 7.700.000,00

Excelente opção para investidores e empresas que buscam localização estratégica e estrutura completa!

✨ Diferenciais do imóvel:
✔️ Área total: 1.195,82m²
✔️ Área privativa: 1.016,79m²
✔️ Loja térrea com 80,43m²
✔️ Pavimentos comerciais com 900,36m²
✔️ Terraço amplo acima do 4º pavimento
✔️ 3 vagas de garagem (boxes 1, 2 e 3)
✔️ Elevador
✔️ Sistema de segurança + circuito interno de TV
✔️ Acabamentos: cerâmico, laminado e porcelanato
✔️ Escadaria com estrutura metálica

📍 Localização estratégica:
Entre Av. Farrapos e Av. Cristóvão Colombo
Região valorizada, com forte presença de clínicas, comércios e serviços da área da saúde 🏥

☀️ Posição solar Leste

💼 Ideal para clínicas, empresas, coworking ou investimento em locação!

🔁 Aceita imóvel de menor valor
🚗 Aceita veículo na negociação

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Referêcnia#076
ID#003